海津市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：木曽三川に囲まれた輪中地帯の低地と治水の歴史

木曽川・長良川・揖斐川が合流する県最南端の低地に位置し、古くから水害と隣り合わせでした。洪水から集落を守る『輪中』や水屋（嵩上げした避難用建物）が今も残り、宝暦治水を担った薩摩義士を祀る治水神社、堤防沿いの千本松原があります。低地ゆえ買い手が浸水リスクを確認します。

理由2：2005年の3町合併で誕生した市

2005年に海津町・平田町・南濃町が合併して発足しました。市域は揖斐川以東の平坦地と、西側の養老山地およびその裾野の扇状地・低地に分かれます。地区により住宅事情が異なり、それぞれ買い手の付き方が変わります。

理由3：農業の比重が高く農地付き古家が生じやすい構造

海津市は農林漁業の特化係数が全国の約5倍と農業色が濃く、輪中の平野部に農地付き住宅が多い地域です。人口減・高齢単身/夫婦世帯の急増と相まって、相続後に使われない農地付き古家が発生しやすく、農地付き物件は買い手が限られ流動性が低いのです。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

海津市都市建設部 建設都市計画課

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

海津市空家等対策計画、建設都市計画課相談、海津市空家バンク制度、老朽空家等除却補助金、海津市空家等管理活用支援法人、移住定住サポートセンター、特定空家除却補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

海津市の不動産相場・中古住宅市場

養老鉄道石津駅・名鉄羽島市羽島線新羽島駅から近接で岐阜・名古屋通勤需要弱く、人口減傾向強い。旧3町（海津町・平田町・南濃町）合併部・木曽三川合流低地（輪中・海抜0m地帯）は浸水想定で土地評価長期下押し。養老山地山麓は人口減で流動性低。

海津市内で空き家リスクが高いエリア

旧海津町（海津町高須町・萱野・福江・成戸・秋江・日原・岡）合併部／旧平田町（平田町今尾・高田・西脇・仏師川・岡）合併部／旧南濃町（南濃町駒野・太田・吉田・志津・山崎・徳田・津屋・境）合併部／木曽三川合流低地（輪中・海抜0m地帯）／養老山地山麓

行政窓口

海津市 建設都市計画課

TEL：0584-53-1425

※詳細・最新の助成金情報は海津市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

海津町,海津町高須町,海津町高須,海津町萱野,海津町福江,海津町成戸,海津町秋江,海津町日原,海津町岡,海津町中ノ島,海津町石亀,海津町大野河戸,平田町,平田町今尾,平田町高田,平田町西脇,平田町仏師川,平田町岡,南濃町,南濃町駒野,南濃町太田,南濃町吉田,南濃町志津,南濃町志津新田,南濃町山崎,南濃町徳田,南濃町津屋,南濃町境,南濃町安江

▸ 上記以外も含め、海津市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。