関市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：世界三大刃物産地ゆえの工場併用住宅・職住一体物件

関市はドイツ・ゾーリンゲン、英・シェフィールドと並ぶ世界三大刃物産地で、刃物が地場産業の中心です。鍛冶・加工の作業場や倉庫が母屋と一体化した工場併用住宅・町工場付き住宅が市街地に多く、後継者不在で空き家化した際、住宅とは別に作業設備・残置物の処分が必要になりやすいのです。

理由2：6市町村合併でV字型に南北へ長く山間部の農地付き古家が点在

2005年に旧関市・洞戸村・板取村・武芸川町・武儀町・上之保村が合併し、市域はV字型で南北に長くなりました。大部分が山間部で、北部には農地や山林が付いた古民家・空き家が点在します。相続時に宅地＋農地＋山林がセットになり権利関係が複雑化しやすく、処分が難しい物件が生じます。

理由3：長良川・板取川流域の立地と地域文化

市内を長良川・板取川・津保川が流れ、長良川では小瀬鵜飼が実施されます。毎年『刃物まつり』も開催される地域文化のある街ですが、川沿い・中山間立地の物件は活用余地がある一方、水害リスクや交通利便の確認が必要で、買い手が慎重になりやすいのです。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

関市建設環境部 都市計画課

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

関市空家対策、せきで澄むくらし移住奨励券、関市空き家バンク、特定空家除却補助、岐阜県空き家活用補助、移住者改修支援

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

関市の不動産相場・中古住宅市場

JR長良川鉄道関駅・名鉄美濃町線関市駅周辺は岐阜通勤需要で安定。一方、旧板取村・洞戸村・武儀町・上之保村の4町村合併山岳部は人口減・流動性極低、山林付き戸建処分難。関の刃物職人工房付き戸建は後継者不在で処分難。

関市内で空き家リスクが高いエリア

旧板取村（板取・板取門原・板取上ヶ瀬）山岳合併部／旧洞戸村（洞戸・洞戸高賀・黒谷・尾倉・通元寺）合併部／旧武儀町（武儀・武儀中央・武儀奥・武儀下之保）合併部／旧上之保村（上之保・鳥屋市・宮脇）合併部／関の刃物職人住宅

行政窓口

関市 都市計画課

TEL：0575-22-3131

※詳細・最新の助成金情報は関市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

若草通,西本郷通,本町,平和通,小屋名,新町,池田町,稲口,北仙房,東貸上,東田原,小屋名,迫間,長良川,稲河,板取,板取門原,板取上ヶ瀬,洞戸,洞戸高賀,洞戸黒谷,洞戸尾倉,洞戸通元寺,武儀,武儀中央,武儀奥,武儀下之保,上之保,上之保鳥屋市,上之保宮脇,上之保下之保,小屋名,小金田

▸ 上記以外も含め、関市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。