羽島市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：木曽川・長良川に挟まれた「輪中」の低地と水害・治水の歴史

市域の大部分は東の木曽川と西の長良川に挟まれた輪中地帯で、両河川は市南端で合流します。江戸期の宝暦治水、明治期の木曽三川分流工事で水害が収束した歴史があり、古い家屋には水屋など輪中特有の建築様式が残ることもあります。低地ゆえ買い手が浸水リスクを確認します。

理由2：繊維（毛織物・縞織物）産業の工場併用住宅

木曽川を挟んだ愛知県一宮市とともに繊維業が盛んな地域で、江戸期に京都西陣から伝わった織物が『美濃縞』として産地化しました。住居に作業場・倉庫が併設された工場併用住宅や、繊維景気期の大型木造家屋が空き家化しやすい背景があります。

理由3：新幹線駅周辺と旧市街の二面性、農地付き古家

東海道新幹線・岐阜羽島駅から名古屋まで約10分、名神高速の岐阜羽島ICもあり名古屋通勤の利便地です。一方、輪中の旧市街・農村部は人口減と高齢化が進み、空き家・農地付き古家が出やすい構造で、田畑付き住宅の相続・処分ニーズが見込まれます。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

羽島市生活環境部 生活安全課

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

羽島市空家等対策、生活環境部生活安全課相談、羽島市空き家バンク、特定空家除却補助、岐阜県空き家活用補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

羽島市の不動産相場・中古住宅市場

東海道新幹線岐阜羽島駅・名鉄竹鼻線新羽島駅周辺は東京通勤需要（新幹線）で安定。一方、旧4町（竹鼻町・正木町・福寿町・小熊町）合併部・木曽川/長良川合流低地は浸水リスクで土地評価下押し。旧桑原町（桑原町）合併部の市街化調整区域は流動性低。

羽島市内で空き家リスクが高いエリア

旧竹鼻町（竹鼻町・飯柄・狐穴・蜂尾）合併部／旧正木町（正木町・大浦・三ツ柳）合併部／旧福寿町（福寿町・間島・千代田・本郷）合併部／旧小熊町（小熊町・外粟野・西小熊・島）合併部／旧桑原町（桑原町・大須・八神）山間合併部／木曽川/長良川合流低地浸水想定

行政窓口

羽島市 生活環境部 生活安全課

TEL：058-392-1163

※詳細・最新の助成金情報は羽島市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

竹鼻町,竹鼻町飯柄,竹鼻町狐穴,竹鼻町蜂尾,竹鼻町梅ヶ枝町,竹鼻町西野町,正木町,正木町大浦,正木町三ツ柳,正木町曲利,福寿町,福寿町間島,福寿町千代田,福寿町本郷,福寿町浅平,福寿町平方,小熊町,小熊町外粟野,小熊町西小熊,小熊町島,桑原町,桑原町大須,桑原町午北,桑原町前野,桑原町古中島,桑原町西方,桑原町八神,堀津町,堀津町高田,堀津町前野

▸ 上記以外も含め、羽島市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。