岐阜県の不要不動産事情
岐阜県は飛騨・白川郷の古民家・山林、美濃地方の戸建てなど、相続時の処分に悩む不動産が広範にあります。
本ページでは、岐阜県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは岐阜県外にお住まいで岐阜県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
岐阜県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
岐阜県の空き家率は16.06%（全国13.84%）、空き家は約148,400戸（住宅・土地統計調査2023）。飛騨の山々から濃尾平野まで地形が多様な岐阜県では、手放しにくさにも地域ごとの事情があります。
理由1：飛騨の山間古民家 ― 後継者不在で空き家化
高山をはじめ飛騨地方は山間部が広く、後継者がいないまま古民家が空き家になるケースが多発。揖斐川町など一部の町では空き家率が27%超に達し、若年層の都市流出が止まりません。
理由2：養蚕などで栄えた地域に「蔵付き・大型物件」
かつて養蚕などで栄えた地域には、母屋に加えて蔵や付属屋を持つ大型物件が点在します。維持も解体も費用がかさみ、現代の住まい方に合わず買い手が付きにくいのが実情です。
理由3：岐阜市周辺の都市部と山間部の二極化
岐阜市周辺の都市部は空き家率が比較的低い一方、山間・過疎地域は高水準。同じ県内でも需要に大きな差があり、都市部以外は売却が長期化しがちです。
「いつか売れる」と待つほど選択肢は狭まる
人口減少が続く岐阜県では空き家は今後も増える見込みです。需要のある都市部の物件は活用の道がありますが、飛騨の山間・蔵付き・老朽物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど傷みと負担が積み上がります。
活用・売却できる物件はその道を。しかし山間・離島・過疎・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。県内の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：岐阜県・岐阜新聞ほか公表の空き家統計（県空き家率16.06%・約148,400戸・全国21位／揖斐川町27.22%）、総務省「住宅・土地統計調査」2023年。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
岐阜県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
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相続した飛騨の古民家、買い手がない
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山林・農地の処分方法が分からない
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県外在住で管理に通えない
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固定資産税だけ払い続けて10年
4 OPTIONS
岐阜県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。岐阜県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが岐阜県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
岐阜県外にお住まいで岐阜県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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