中津川市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：平成唯一の「越県合併」を経験したまち（旧長野県山口村・馬籠宿）

2005年に長野県木曽郡山口村が県境を越えて中津川市に編入されました。平成では唯一の越県合併で、島崎藤村ゆかりの中山道・馬籠宿が岐阜県側になりました。山間部・旧村域では合併後も人口減が続き、山あいの古家・空き家が点在する地域特性があります。

理由2：リニア中央新幹線「岐阜県駅」の建設地

中津川市西部・坂本地区にリニア中央新幹線の岐阜県駅を建設中で、市はリニア対策の専門部署を置き工事が進行しています。将来のアクセス向上が見込まれる一方、現状は駅周辺にも空き家・遊休不動産が多く、開業まで需要が顕在化しにくいギャップがあります。

理由3：恵那山麓の山間部・農地付き古家と人口減・高齢化

直近30年で65歳以上が約1.9倍、15歳未満が約4割減と高齢化が進行し、高齢化率は33.8%です。恵那山麓の山間部には農地・山林付きの古家が点在し、相続時に宅地＋農地＋山林がセットになり権利関係が複雑化しやすく、こうした物件は流通しにくいのです。なお中津川は栗きんとん発祥の地でもあります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

中津川市総務部 防災安全課

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

中津川市空家等適正管理、防災安全課相談、中津川市空き家情報バンク、空き家家財道具等処分補助金、令和7年度空家解体支援事業補助金、特定空家対応

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

中津川市の不動産相場・中古住宅市場

JR中央線中津川駅周辺はリニア中央新幹線新駅予定で将来需要期待。一方、旧6町村（坂下・川上・加子母・付知・福岡・蛭川・山口）合併山岳部は人口減・流動性極低、東濃ヒノキ産地の山林付き戸建処分難。馬籠宿は文化財制約。

中津川市内で空き家リスクが高いエリア

中山道馬籠宿（馬籠・馬籠宿）歴史的市街地（文化財制約）／旧坂下町・川上村・加子母村（加子母大谷・小郷）合併山岳部／旧付知町（付知町・下野・上殿）合併部／旧福岡町（福岡・田瀬・下野）合併部／旧蛭川村・山口村合併部／リニア新駅予定地周辺

行政窓口

中津川市 防災安全課

TEL：0573-66-1111

※詳細・最新の助成金情報は中津川市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

栄町,中津川,昭和町,駒場,茄子川,中津川,千旦林,茄子川,落合,神坂,馬籠,馬篭,馬籠宿,山口,馬籠宿,坂下,川上,加子母,加子母大谷,加子母小郷,蛭川,福岡,福岡田瀬,福岡下野,付知町,付知,付知町下野,付知町上殿,阿木,蛭川,千旦林

▸ 上記以外も含め、中津川市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。