高山市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：日本一面積が広い市（東京都に匹敵）の山間部過疎と農地付き古家

高山市の面積は2,177km²で全国の市で最も広く、東京都に匹敵する規模です。市域は飛騨山脈を含み標高差は2,700m超で、広大な山間部には農地や山林が付いた古家が点在します。管理が行き届きにくい空き家が生じやすい構造です。

理由2：平成の大合併で誕生した広域市（2005年・近隣9町村と合併）

2005年に高山市は近隣9町村（丹生川・清見・荘川・宮・高根・久々野・朝日・国府・上宝）と合併し、現在の広大な市域になりました。旧町村部の集落は人口減・高齢化が進み、合併後の周辺部で空き家が増えやすい背景があります。

理由3：飛騨高山の古い町並み（さんまち）・歴史的古民家と豪雪の二面性

中心部の三町は国の重要伝統的建造物群保存地区で、江戸期の町家が連なり国内外の観光客に人気です。一方で飛騨地域は雪深い豪雪地帯で、古民家・町家の維持には相応の管理負担が伴います。観光資源としての活用余地と空き家の老朽化リスクが共存する地域です。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

高山市建築住宅課 開発指導係

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

高山市空家活用等支援制度、建築住宅課開発指導係相談、高山市空き家相談窓口（0577-57-8848）、高山市空き家紹介制度協力不動産業者、高山市空き家バンク、特定空家除却補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

高山市の不動産相場・中古住宅市場

JR高山本線高山駅周辺は北陸新幹線（金沢経由）・東京通勤需要弱く、観光業中心。高山市三町伝統的建造物群（上一之町・上二之町・上三之町等）は文化財制約で改修困難。旧9町村合併山岳部（丹生川・清見・荘川・一之宮・国府・久々野・高根・朝日・上宝）は人口減・流動性極低、市域日本最大級で奥地は限界集落多発。

高山市内で空き家リスクが高いエリア

高山市三町伝統的建造物群保存地区（上一之町・上二之町・上三之町・下一之町・下二之町・下三之町・本町）／旧9町村山岳合併部（丹生川町・清見町・荘川町・一之宮町・国府町・久々野町・高根町・朝日町・上宝町）／乗鞍岳/上高地/北アルプス山麓別荘地／飛騨民俗村周辺／高山陣屋/朝市門前町

行政窓口

高山市 建築住宅課 開発指導係

TEL：0577-35-3159

※詳細・最新の助成金情報は高山市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

上一之町,上二之町,上三之町,下一之町,下二之町,下三之町,本町,本町三丁目,本町四丁目,本町五丁目,神明町,川原町,新宮町,愛宕町,昭和町,大新町,丹生川町,丹生川町岩井,丹生川町坊方,清見町,清見町三日町,清見町大原,荘川町,荘川町新渕,荘川町中野,荘川町岩瀬,一之宮町,国府町,国府町広瀬,国府町三日町,久々野町,高根町,朝日町,上宝町

▸ 上記以外も含め、高山市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。