美濃市の不要不動産事情
美濃市は1.9万人の岐阜県内中核市です。美濃和紙・うだつの上がる町並み・長良川中流
本ページでは、美濃市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは美濃市外にお住まいで美濃市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
美濃市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
美濃市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
美濃市の不要不動産事情
行政の取り組み
美濃市都市整備課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
美濃市空家等除却支援事業、都市整備課相談、美濃のすまいづくり（NPO美濃）、美濃市空き家バンク、特定空家除却補助、岐阜県空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
美濃市の不動産相場・中古住宅市場
長良川鉄道美濃市駅周辺は岐阜通勤需要弱く、人口減傾向強い。うだつの上がる町並み（泉町・常磐町・加治屋町・殿町・本住町・広岡町・相生町）は文化財制約で改修困難。美濃和紙工房付き戸建は後継者不在で処分難。旧上牧村・洲原村合併部の山間集落は限界集落。
美濃市内で空き家リスクが高いエリア
うだつの上がる町並み伝統的建造物群保存地区（泉町・常磐町・加治屋町・殿町・本住町・広岡町・相生町）／美濃和紙工房付き戸建（蕨生・牧谷・板取）／旧上牧村（蕨生・松森町・大矢田）合併部／旧洲原村（御手洗・長瀬・須原・生櫛）合併部／長良川沿岸戸建
行政窓口
美濃市 都市整備課
TEL：0575-33-1122
※詳細・最新の助成金情報は美濃市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
美濃市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから美濃市・岐阜県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。美濃市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが美濃市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
美濃市外にお住まいで美濃市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。岐阜県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
美濃市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
泉町,常磐町,加治屋町,殿町,本住町,広岡町,相生町,蕨生,松森,松森町,松森町今宿,松森町吉田,松森町安毛,松森町梅栗,松森町片知,大矢田,御手洗,長瀬,牧谷,板取,境,横越,小倉,神洞,御手洗,蕨生,清泰寺,生櫛,須原,藍見町,藍見町板山,曽代,泉町,常磐町
▸ 上記以外も含め、美濃市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（うだつの上がる町並み（泉町・常磐町・加治屋町・殿町・本住町・広岡町・相生町）の伝統的建造物群保存地区、美濃和紙工房付き戸建、旧上牧村・洲原村合併部）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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