美濃市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：うだつの上がる町並み（重要伝統的建造物群保存地区）の古い町家ストック

美濃市美濃町地区は国の重要伝統的建造物群保存地区に選定された商家町で、江戸初期に金森長近が原型を整えた城下町です。富の象徴である『うだつ』を上げた商家が軒を連ね、築年数の古い木造町家が多く、保全価値と維持・改修負担の両面を抱える物件が地域に存在します。

理由2：美濃和紙（本美濃紙＝ユネスコ無形文化遺産）の地場産業

最上級の手すき和紙『本美濃紙』の製作技術は2014年にユネスコ無形文化遺産に登録され、和紙生産による富がうだつの町並みを支えてきました。観光・文化資源が豊富な一方、産業構造は製造業偏重で、若年層の就業・転出動向が空き家化に影響しています。

理由3：長良川流域・中山間地域を含む地勢と人口減・高齢化の先行

美濃市は長良川流域に位置し、市域の一部に中山間地域を含みます。県内では中山間地域を有する市町で空き家率が高く人口減少が先行するとされ、美濃市も高齢化率36.3%と進行しています。山間部では農地付きの古家など、活用・処分の難しい物件が生じやすい構造があります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

美濃市都市整備課

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

美濃市空家等除却支援事業、都市整備課相談、美濃のすまいづくり（NPO美濃）、美濃市空き家バンク、特定空家除却補助、岐阜県空き家活用補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

美濃市の不動産相場・中古住宅市場

長良川鉄道美濃市駅周辺は岐阜通勤需要弱く、人口減傾向強い。うだつの上がる町並み（泉町・常磐町・加治屋町・殿町・本住町・広岡町・相生町）は文化財制約で改修困難。美濃和紙工房付き戸建は後継者不在で処分難。旧上牧村・洲原村合併部の山間集落は限界集落。

美濃市内で空き家リスクが高いエリア

うだつの上がる町並み伝統的建造物群保存地区（泉町・常磐町・加治屋町・殿町・本住町・広岡町・相生町）／美濃和紙工房付き戸建（蕨生・牧谷・板取）／旧上牧村（蕨生・松森町・大矢田）合併部／旧洲原村（御手洗・長瀬・須原・生櫛）合併部／長良川沿岸戸建

行政窓口

美濃市 都市整備課

TEL：0575-33-1122

※詳細・最新の助成金情報は美濃市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

泉町,常磐町,加治屋町,殿町,本住町,広岡町,相生町,蕨生,松森,松森町,松森町今宿,松森町吉田,松森町安毛,松森町梅栗,松森町片知,大矢田,御手洗,長瀬,牧谷,板取,境,横越,小倉,神洞,御手洗,蕨生,清泰寺,生櫛,須原,藍見町,藍見町板山,曽代,泉町,常磐町

▸ 上記以外も含め、美濃市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。