ASAKURA / FUKUOKA
朝倉市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
小京都と称される秋月城下町と原鶴温泉郷で知られ、2017年7月の九州北部豪雨の被災地でもある朝倉市。福岡県中央部・筑後川中流の街の不要不動産を、豪雨被災跡地や古民家も含めて、全国対応の独自ルートで引取から処分完了までサポートします。
初回相談・お見積もり完全無料
朝倉市の不要不動産事情
朝倉市は人口約5.0万人、福岡県中央部・筑後川中流に位置する街です。2017年7月の九州北部豪雨で甚大な被害を受けました。
街には秋月城下町（小京都）、原鶴温泉郷といった城下町・温泉資源があります。
一方で近年、朝倉市では不動産処分にまつわるご相談が増えています。背景には次のような事情があります。
- 杷木地区は2017年7月の九州北部豪雨の被災跡地を含み、取引にあたって特別な配慮を要する事情があります。
- 原鶴温泉郷では廃業旅館跡地が集積しています。
- 秋月城下町では伝統的建造物の保存制約があり、古処山麓の山間集落でも限界集落化が進んでいます。
「小京都と温泉の街だから売れるはず」と思われがちですが、実際には豪雨被災跡地の事情・温泉郷の廃業旅館・城下町の保存制約などで売却が長期化するケースが多い街でもあります。
YOUR CONCERN
朝倉市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
朝倉市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
朝倉市の不要不動産事情
行政の取り組み
朝倉市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
朝倉市では、空き家の活用・除却や豪雨被災跡地の整理を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。
- 朝倉市空き家活用支援補助金 ─ 空き家のリフォーム等による再活用を支援。
- 朝倉市危険空家除却補助金 ─ 老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
- 朝倉市豪雨被災跡地除却補助金 ─ 九州北部豪雨で被災した建物の除却・跡地整理を支援。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
朝倉市の不動産相場・中古住宅市場
朝倉市の不動産市場は、甘木駅周辺の市街地と杷木・原鶴温泉郷・秋月で事情が分かれます。
- JR甘木駅周辺は中心市街地で空き家化が進行。
- 杷木は2017年7月九州北部豪雨被災跡地が集積。
- 原鶴温泉郷は廃業旅館跡地が集積。
- 秋月城下町は伝統的建造物保存制約区域。
- 古処山麓は朝倉市山間集落。
朝倉市内で空き家リスクが高いエリア
朝倉市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。
- 杷木 ─ 2017年7月九州北部豪雨被災跡地。取引に特別な配慮を要する事情がある。
- 原鶴温泉郷 ─ 老舗温泉郷。廃業旅館跡地。
- 秋月城下町 ─ 小京都・伝統的建造物保存制約地区。
- 古処山麓 ─ 朝倉市山間集落。
- 甘木・JR甘木駅周辺 ─ 旧朝倉市中心部。
行政窓口
朝倉市 都市建設部 建築課
TEL：0946-22-1111
※詳細・最新の助成金情報は朝倉市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
朝倉市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから朝倉市・福岡県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。朝倉市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが朝倉市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
朝倉市外にお住まいで朝倉市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。福岡県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
朝倉市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
甘木・秋月・杷木・JR甘木駅周辺・筑後川沿い・原鶴温泉郷・秋月城下町周辺・古処山麓・平成29年7月九州北部豪雨被災地
▸ 上記以外も含め、朝倉市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（久留米市・うきは市・東峰村・嘉麻市・佐賀県基山町）も対応可能
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