中間市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：旧筑豊炭田「炭鉱の街」の歴史と建物の老朽化

中間市は筑豊炭田の一角として炭鉱で栄え、1964年の大正鉱業を最後に市内の炭坑は全て閉山しました。閉山期には人口が落ち込んだ歴史を持ち、古くからの市街地・住宅ストックが多くあります。解体補助の対象が『昭和56年5月以前竣工』に置かれている点も旧耐震の老朽家屋の多さを示唆します。

理由2：北九州都市圏のベッドタウンでありながら人口減・高齢化

炭鉱閉山後は北九州経済圏の住宅都市として再生しましたが、人口は2000年比で約16%減、高齢化率37.4%（2020年）と、ベッドタウンでありながら人口減・高齢化が進んでいます。需要が市全域で一様でないため、空き家化リスクが地域差を伴います。

理由3：遠賀川流域の低地・水害リスクと市域の二分構造

一級河川・遠賀川が市の中央を南北に貫流し、市域を川西・川東に二分しています。人口の約9割が川東に集中し、遠賀川および支川の氾濫を想定した洪水ハザードマップが公表されています。流域低地は浸水想定区域を含み、空き家の立地によっては水害リスクが資産価値・活用可否に影響します。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

助成金・行政の支援制度

空き家の除却（解体）・改修・家財整理などの補助制度を設けている自治体があります。制度名・金額・要件は年度で変わるため、中間市の公式サイトまたは空き家担当窓口でご確認ください。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

中間市の不動産相場・中古住宅市場

中間市の不動産市場は、中間駅周辺の市街地と旧炭鉱住宅地区・遠賀川沿いで事情が分かれます。

• JR中間駅周辺は中心市街地で空き家化が進行。
• 中間炭鉱跡地周辺の旧炭鉱住宅地区は限界集落化が深刻。
• 遠賀川沿いの集落は人口流出。
• 北九州通勤圏として一部再評価。
• 筑豊地方北端は広域限界地域。

中間市内で空き家リスクが高いエリア

中間市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 中間炭鉱跡地 ─ 旧産炭地住宅地区。限界集落化。
• 遠賀川沿い ─ 旧産炭地集落。
• 中間・JR中間駅周辺 ─ 中心市街地。空き家が集積。
• 北九州通勤圏 ─ 広域ベッドタウン。
• 筑豊地方北端 ─ 広域限界地域。

行政窓口

中間市 建設産業部 都市計画課 定住促進係

TEL：093-246-6155

※詳細・最新の助成金情報は中間市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

中間・JR中間駅周辺・遠賀川沿い・旧産炭地・中間炭鉱跡地・北九州境界・遠賀町境界

▸ 上記以外も含め、中間市全域に対応しております