恵那市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：2004年の6市町村合併による広大な東濃山間部・過疎エリア

恵那市は2004年に旧恵那市・岩村町・山岡町・明智町・串原村・上矢作町が合併して成立しました。山間部の旧町村に集落が点在し、人口減・高齢化（2020年で約35%）が進む地域では農地・山林付きの古家が残りやすく、相続後に処分が難航しやすいのです。

理由2：岩村城下町（重要伝統的建造物群保存地区）など歴史的町並み

岩村町本通りは重要伝統的建造物群保存地区に選定された城下町で、江戸〜昭和初期の商家・町屋が連なります。こうした古い建物ストックは活用・継承の対象になりやすい一方、歴史的価値ゆえに改修・解体に配慮が必要で、通常の住宅とは別の処分難が生じやすいのです。

理由3：「日本大正村」（明智）・恵那峡・中山道大井宿など観光資源と古民家の併存

明智町には大正ロマンの町並みを残す『日本大正村』、市内には木曽川がつくる景勝地・恵那峡、中山道の宿場・大井宿があり、古い建物・町並みが観光資源化されています。一方で居住者の高齢化・転出により空き家化が進む二面性があり、条件の劣る古家は買い手が限られます。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

恵那市建設部 都市住宅課 建築住宅課 建築係

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

恵那市危険空家解体撤去支援事業、建築住宅課建築係相談、恵那市空き家バンク、空家等対策計画、空家等対策、特定空家除却補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

恵那市の不動産相場・中古住宅市場

JR中央線恵那駅周辺は名古屋・東京通勤需要（新幹線駅近接）で限定的に安定。一方、旧岩村町・山岡町・明智町・串原村・上矢作町の5町合併山岳部は人口減・流動性極低、東濃ヒノキ産地の山林付き戸建処分難。岩村城下町・大井宿は文化財制約で改修困難。

恵那市内で空き家リスクが高いエリア

旧岩村町（岩村町・岩村町富田）城下町合併部／旧山岡町（山岡町・下手向・馬場山田・釜屋）合併部／旧明智町（明智町・吉良見・杉野・阿妻）合併部（大正村）／旧串原村山岳合併部／旧上矢作町（上矢作町下・明智・宮地・新木・阿妻）合併部／東濃ヒノキ産地の山林集落

行政窓口

恵那市 都市住宅課 建築係

TEL：0573-26-6839

※詳細・最新の助成金情報は恵那市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

長島町,長島町正家,長島町中野,長島町久須見,長島町永田,長島町鍋山,長島町笠置,大井町,大井町新井,東野,武並町,武並町藤,武並町竹折,岩村町,岩村町富田,山岡町,山岡町下手向,山岡町馬場山田,山岡町釜屋,明智町,明智町吉良見,明智町杉野,明智町阿妻,串原,上矢作町,上矢作町下,上矢作町明智,上矢作町宮地,上矢作町新木,上矢作町阿妻,飯地町

▸ 上記以外も含め、恵那市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。