美濃加茂市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：中山道・太田宿の旧市街と古い町家

市内に江戸時代の中山道宿場町『太田宿』があり、中山道会館として保存され祭りも開催されます。旧街道沿いには古い町家・木造家屋が残り、こうした旧市街エリアは相続後に管理しきれない古家・空き家が生じやすい背景があります。

理由2：外国人住民が多い「ものづくり×多文化共生」のまち

人口の約1割超（11.5%・県内1位）が外国人住民で、1990年代に日系ブラジル人が急増した歴史を持ちます。製造業の従業者構成比が高く、賃貸・社宅・中古住宅の需要層が厚いため、空き家でも賃貸転用・売却の出口を描きやすい地域特性がある一方、需要に合わない物件は買い手が限られます。

理由3：木曽川・飛騨川の合流点に開けた可茂盆地、名古屋通勤圏で人口安定

市街地東方で木曽川と飛騨川が合流する地形にあり、JR美濃太田駅は高山本線・太多線が乗り入れ名古屋方面へ通勤可能です。2014年以降は転入超過傾向が続き需要が極端に細らない一方、製造業中心のため就業構造の変化が空き家化に影響します。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

美濃加茂市建設水道部 都市計画課 住宅政策係

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

美濃加茂市空家等対策計画（改定版）、建設水道部都市計画課住宅政策係、市民協働部まちづくり課空き家バンク、空き家除却費用補助、特定空家除却補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

美濃加茂市の不動産相場・中古住宅市場

JR高山本線美濃太田駅周辺は名古屋通勤需要で安定。一方、中山道太田宿の歴史的市街地（太田町）は文化財制約で改修困難。旧蜂屋町（蜂屋町中蜂屋・上蜂屋・伊瀬）・旧加茂野町（加茂野町加茂野・今泉・木野）・旧三和町（三和町廿屋・川浦・大田）山間合併部は人口減で流動性低。

美濃加茂市内で空き家リスクが高いエリア

中山道太田宿（太田町）歴史的市街地／旧蜂屋町（蜂屋町中蜂屋・上蜂屋・下蜂屋・伊瀬）山間合併部／旧加茂野町（加茂野町加茂野・今泉・稲辺・木野・鷹之巣）合併部／旧三和町（三和町廿屋・川浦・大田）山間合併部／木曽川沿岸戸建

行政窓口

美濃加茂市 都市計画課 住宅政策係

TEL：0574-25-2111

※詳細・最新の助成金情報は美濃加茂市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

太田町,森山町,新池町,蜂屋町,蜂屋町中蜂屋,蜂屋町上蜂屋,蜂屋町下蜂屋,蜂屋町伊瀬,加茂野町,加茂野町加茂野,加茂野町今泉,加茂野町稲辺,加茂野町木野,加茂野町鷹之巣,三和町,三和町廿屋,三和町川浦,三和町大田,牧野,牧野白浜,蜂屋町,加茂野町,三和町,中富,前平町,本郷町,深田町,西山町,御殿町,虹ヶ丘,リバーサイド

▸ 上記以外も含め、美濃加茂市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。