TAJIMI / GIFU
多治見市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
美濃焼産地・笠原・市之倉窯元・内陸盆地猛暑地の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
多治見市の不要不動産事情
多治見市は人口約10.4万人の岐阜県内中核市です。JR中央本線多治見駅・美濃焼の本場（笠原町/市之倉町）、日本一暑い街として知られる内陸盆地都市。陶磁器産業跡地（窯元/原料工場）、東濃高原の山間部、土岐川/笠原川沿いの旧街道集落が混在。猛暑による住宅劣化、産業衰退による工場跡地問題など特殊系統。
本ページでは、多治見市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは多治見市外にお住まいで多治見市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
多治見市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
多治見市の空き家率は10.85%（2023年・住宅土地統計調査ベース）で岐阜県平均16.06%を下回りますが、放置型の『その他空き家』は7.29%です。美濃焼と盆地気候の街ならではの固有事情があります。
理由1：美濃焼・タイルの一大地場産業
多治見市は東濃地方を代表する美濃焼の産地で、食器類は全国シェアの相当割合を占めるとされます。大正期発祥のタイル産業も盛んで全国有数の産地です。窯業の街としての歴史的背景が住宅・町並みの性格にも表れ、作業場付き古家など産業特有の物件が空き家化しやすいのです。
理由2：「日本一暑かった街」として知られる盆地気候
2007年に多治見市は40.9℃を観測し、当時の国内最高気温記録を樹立しました。土岐川流域の盆地地形が高温の要因の一つとされます。夏の厳しい暑さは住環境・空き家の劣化（湿気・木部の傷み）にも関わる固有要素で、長期放置の古家は傷みが進みやすいのです。
理由3：名古屋通勤圏のベッドタウンと丘陵地の旧分譲地
JR中央本線で名古屋へ約35分の通勤圏として高度成長期以降に丘陵地で住宅地開発が進みました。一方で人口は2020年の約10.7万人から減少基調にあり、丘陵地のオールドニュータウンでの高齢化・空き家化が進みやすい構造があります。
美濃焼と盆地の街・多治見――窯業のまちと丘陵地のオールドニュータウン
需要のある地域を除き、郊外・低地・山間・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：ダイヤモンド不動産研究所（多治見市空き家率10.85%・放置7.29%・県内28位／総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、岐阜県16.06%）、多治見市（人口103,105人・2026年6月／高齢化率約31.7%・令和5年4月／老朽空き家除却補助1/3上限20万円・危険空き家上限40万円・空き家空き地バンク）。40.9℃は2007年の記録。補助は年度変動。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
多治見市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
多治見市内で実際にいただくご相談例
🏚
多治見市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、多治見市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
多治見市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
多治見市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
多治見市の不要不動産事情
行政の取り組み
多治見市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
多治見市危険空家除却補助金（上限50万円）/多治見市住宅リフォーム支援/岐阜県空き家活用補助金併用
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
多治見市の不動産相場・中古住宅市場
JR多治見駅周辺は流動性中位、笠原町/市之倉町/滝呂町の美濃焼窯元跡地（廃業陶磁器工房）の処分困難案件多数、廿原町/三の倉町/根本町など東濃山間旧村は限界集落化進行。土岐川氾濫履歴地区、戦前長屋密集地区（本町/新町/小路町）など特殊系統が集積。
多治見市内で空き家リスクが高いエリア
笠原町・市之倉町・滝呂町（美濃焼窯元跡地・廃業陶磁器工房）/廿原町・三の倉町・根本町（東濃山間旧村・限界集落）/本町・新町・小路町（戦前長屋密集旧市街）/池田町・脇之島町（土岐川流域旧家）/小名田町・前畑町（旧中山道脇街道沿い）
行政窓口
多治見市 都市計画部 都市計画課
TEL：0572-22-1111
※詳細・最新の助成金情報は多治見市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
多治見市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから多治見市・岐阜県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。多治見市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが多治見市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
多治見市外にお住まいで多治見市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。岐阜県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
多治見市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
本町・新町・小路町・前畑町・栄町・大原町・池田町・笠原町・市之倉町・滝呂町・脇之島町・小名田町・廿原町・三の倉町・根本町・住吉町・住吉町南・住吉町北・東栄町・西坂町・上野町・宝町・幸町・桜ヶ丘・東町・京町・赤坂町・赤坂町南・大薮町・平和町
▸ 上記以外も含め、多治見市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（土岐市・瑞浪市・可児市・春日井市（愛知県）・瀬戸市（愛知県））も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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