福島県の不要不動産事情
福島県は原発事故影響地域・帰還困難区域の特殊事情を抱える不動産が存在し、通常の処分が困難なケースが多数あります。
本ページでは、福島県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは福島県外にお住まいで福島県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
福島県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
福島県の空き家率は15.18%（全国13.84%）、全国29位。震災・原発事故からの復興という背景を抱える福島には、固有の事情があります。
理由1：避難に伴う浜通りの空き家・空き地
原発事故による避難や帰還の長期化で、浜通りを中心に長く使われていない家屋・空き地が残ります。土地利用の制約も絡み、扱いに悩む不動産が少なくありません。
理由2：会津・中通りの山間と豪雪地の古民家
会津地方や中通りの山間部・豪雪地には、後継者不在で放置された古民家が多く、買い手・引き取り手が限られます。
理由3：人口流出が続き需要が縮小
福島県は人口流出が続き、住宅需要が細っています。都市部を除く地域では、空き家の売却が長期化しがちです。
復興の動きがあっても、すべてが売れるわけではない
人口減少が続くなか空き家は今後も増える見込みです。需要のある一部地域を除き、山間・別荘地・老朽の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
活用・売却できる物件はその道を。しかし山間・離島・別荘・過疎・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。県内の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：福島県・各種公表の空き家統計（県空き家率15.18%・全国29位）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
福島県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
🌲
相続した福島の土地、活用法が分からない
🏚
帰還困難区域内の物件、どうすればいいか
📜
県外避難中で管理に通えない
💰
固定資産税の負担が続いている
4 OPTIONS
福島県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。福島県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが福島県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
福島県外にお住まいで福島県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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