TATSUNO / HYOGO
たつの市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
うすくち醤油城下町・室津宿場・旧4町合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
たつの市の不要不動産事情
たつの市は人口約7.4万人の兵庫県内中核市です。旧4町（龍野・新宮・揖保川・御津）合併でうすくち醤油発祥地・童謡「赤とんぼ」の風景地。龍野城下町（重伝建選定予定地区）/室津宿場町（旧西国街道海路宿）/新宮町段之上山間集落など、文化財制約と過疎が同時進行します。
本ページでは、たつの市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいはたつの市外にお住まいでたつの市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
たつの市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
たつの市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
たつの市の不要不動産事情
行政の取り組み
たつの市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
たつの市空き家活用補助金（上限100万円）/たつの市危険空家除却補助金（上限60万円）/たつの市移住・定住空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
たつの市の不動産相場・中古住宅市場
JR本竜野駅・たつの駅周辺以外は流動性低位、新宮町段之上・香山などは限界集落化。龍野城下町文化財指定町家、室津宿場跡漁業集落、揖保川醤油蔵跡地、御津室津港の高潮浸水想定区域など特殊系統が集積しています。
たつの市内で空き家リスクが高いエリア
龍野町本町・水神町（旧脇坂藩城下町中心部・文化財地区）/御津町室津・本浦（西国街道海路宿場跡）/新宮町段之上・香山（中国山地南麓限界集落）/揖保川町正条（旧揖保川街道宿場跡）/御津町黒崎・釜屋（瀬戸内臨海・高潮リスク）
行政窓口
たつの市 都市計画課 建築指導係
TEL：0791-64-3157
※詳細・最新の助成金情報はたつの市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
たつの市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークからたつの市・兵庫県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。たつの市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクがたつの市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
たつの市外にお住まいでたつの市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。兵庫県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
たつの市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
龍野町・新宮町・揖保川町・御津町・龍野町本町・龍野町水神町・龍野町中井・龍野町日飼・龍野町富永・新宮町新宮・新宮町揖保・新宮町香山・新宮町段之上・揖保川町正条・揖保川町山津屋・揖保川町新在家・御津町苅屋・御津町黒崎・御津町釜屋・御津町室津・御津町室津本浦・揖西町・揖保町・誉田町・神岡町・誉田町福田・誉田町篠首・神岡町大住寺・揖西町土師・揖西町中垣内
▸ 上記以外も含め、たつの市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（姫路市・相生市・宍粟市・佐用町・上郡町・太子町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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