KATO / HYOGO
加東市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
東条湖観光地・嬉野台分譲・闘竜灘景勝部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
加東市の不要不動産事情
加東市は人口約3.9万人の兵庫県内中核市です。旧3町（社・滝野・東条）合併で東条湖（観光地）/闘竜灘景勝地、関西国際大学/兵庫教育大学の学園都市、社町森田（陸上自衛隊青野原駐屯地）など多様な要素を抱える市です。やしろ国際公園都市/嬉野台分譲団地など昭和開発地の高齢化が進行。
本ページでは、加東市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは加東市外にお住まいで加東市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
加東市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
加東市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
加東市の不要不動産事情
行政の取り組み
加東市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
加東市空き家活用支援補助金（上限80万円）/加東市危険空家除却補助金（上限50万円）/加東市移住・定住促進空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
加東市の不動産相場・中古住宅市場
社駅周辺以外は流動性低位、東条町黒谷・掎鹿谷など旧山間村は限界集落化進行。東条湖周辺の観光廃業旅館跡地、嬉野台分譲団地の昭和40年代分譲住宅高齢化、闘竜灘加古川氾濫履歴地区など特殊系統が集積しています。
加東市内で空き家リスクが高いエリア
東条町黒谷・掎鹿谷（旧東条街道山間旧村）/嬉野台（昭和分譲団地・高齢化）/滝野町下滝野（闘竜灘景勝地周辺・氾濫履歴）/東条湖周辺（観光廃業旅館跡）/社町森田（青野原駐屯地周辺特殊用地）
行政窓口
加東市 都市計画課 住宅・建築係
TEL：0795-43-0500
※詳細・最新の助成金情報は加東市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
加東市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから加東市・兵庫県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。加東市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが加東市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
加東市外にお住まいで加東市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。兵庫県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
加東市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
社町・滝野町・東条町・社・新町・木梨・上田・河高・喜田・東条町西戸・東条町岡本・東条町黒谷・東条町秋津・滝野町下滝野・滝野町穂積・滝野町上滝野・滝野町新町・社町梶原・社町福田・社町出水・社町野村・社町畑・社町山口・社町森・社町森田・社町野間・社町嬉野台・東条町天神・東条町栄・東条町栄枝・東条町掎鹿谷
▸ 上記以外も含め、加東市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（小野市・三木市・西脇市・加西市・丹波篠山市・神戸市北区）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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