TOYOOKA / HYOGO
豊岡市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
城崎温泉・出石城下町・旧6町合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
豊岡市の不要不動産事情
豊岡市は人口約7.6万人の兵庫県内中核市です。旧6町（豊岡・城崎・出石・但東・日高・竹野）合併で但馬地方最大の中核都市。城崎温泉旅館街、出石町重要伝統的建造物群、コウノトリ野生復帰拠点など文化財/環境制約が複雑に絡む処分困難案件が多発します。
本ページでは、豊岡市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは豊岡市外にお住まいで豊岡市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
豊岡市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
豊岡市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
豊岡市の不要不動産事情
行政の取り組み
豊岡市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
豊岡市空き家利活用促進事業補助金（上限100万円）/豊岡市危険空家除却補助金（上限60万円）/豊岡市移住・定住促進住宅改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
豊岡市の不動産相場・中古住宅市場
豊岡駅・城崎温泉駅周辺以外は流動性極小、但東町・竹野町森本などは限界集落エリアも。城崎旅館跡地、出石町文化財指定町家、コウノトリ生息地周辺の処分困難案件、円山川氾濫履歴地区など特殊系統が集積しています。
豊岡市内で空き家リスクが高いエリア
城崎町湯島（温泉旅館跡地・観光廃業物件）/出石町内町・本町（重要伝統的建造物群・町家）/但東町中山・出合（限界集落・廃村寸前）/竹野町切浜・森本（日本海岸/山間集落）/日高町栃本（神鍋高原観光業跡地）
行政窓口
豊岡市 都市整備課 建築住宅係
TEL：0796-21-9056
※詳細・最新の助成金情報は豊岡市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
豊岡市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから豊岡市・兵庫県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。豊岡市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが豊岡市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
豊岡市外にお住まいで豊岡市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。兵庫県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
豊岡市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
中央町・大手町・千代田町・正法寺・寿町・元町・若松町・城南町・城崎町湯島・出石町内町・出石町本町・出石町下谷・但東町出合・但東町中山・日高町日置・日高町国分寺・日高町祢布・日高町栃本・竹野町竹野・竹野町切浜・竹野町森本・神美台・八条・赤花・引野・上佐野・下佐野・気比・三開・新堂・庄境
▸ 上記以外も含め、豊岡市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（養父市・朝来市・香美町・新温泉町・京都府京丹後市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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