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船橋市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
千葉県北西部・東京湾岸の中核市・団地と戸建密集地の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
船橋市の不要不動産事情
船橋市は人口約64.5万人の千葉県内中核市です。千葉県北西部・東京湾岸の中核市で、千葉県内で千葉市に次ぐ人口を擁します。JR総武線・京成線・東葉高速鉄道・北総線と京葉道路が交差する首都圏通勤至便都市で、ららぽーとTOKYO-BAY・船橋競馬場・船橋大神宮の文化を有する一方、高根台・習志野台などの団地と高度経済成長期の戸建密集地で高齢化と相続物件の処分困難案件が顕在化しています。
本ページでは、船橋市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは船橋市外にお住まいで船橋市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
船橋市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
船橋市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した船橋の戸建て、団地住戸が空室のままで困っている
📜
高根台・習志野台の親の家、買い手がつかず10年以上経過
🌲
坪井・古和釜町の実家、北部で交通便が悪く売れない
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
船橋市の不要不動産事情
行政の取り組み
船橋市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
船橋市の木造住宅除却助成事業：昭和56年5月以前築の木造住宅（平屋〜2階建）が対象。補助率23％、上限20万円。市と協定した東京ベイ信用金庫では空家解体ローンの金利優遇制度もあります。財産管理制度を活用した空家等対策（家庭裁判所申立てによる相続財産清算人選任など）の案内も受けられます。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
船橋市の不動産相場・中古住宅市場
船橋市は千葉県内で最も中古マンション流通が活発なエリアの一つで、駅近物件（船橋駅・西船橋・津田沼）は需要堅調。一方で旧耐震基準の戸建て・古い団地は売却に時間を要する傾向。北部の坪井・古和釜エリアや東葉高速鉄道沿線の戸建ては相続後の空き家化リスクが高めです。
船橋市内で空き家リスクが高いエリア
高根台・習志野台の旧UR団地周辺（高齢化進行・建物老朽化）、北部の坪井町・古和釜町・大穴北の昭和期戸建分譲地、市場・前原東部の昭和の戸建密集地、海神南・西船周辺の狭小路地裏物件 — これらのエリアは相続後に売却困難となる事例が多く、有償引取の対象になりやすいエリアです。
行政窓口
船橋市 市民生活部 市民安全推進課 空家対策係
TEL：047-436-3113
※詳細・最新の助成金情報は船橋市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
船橋市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから船橋市・千葉県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。船橋市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが船橋市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
船橋市外にお住まいで船橋市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。千葉県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
船橋市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
本町・湊町・宮本・東船橋・前原東西・薬円台・習志野台・田喜野井・二宮・芝山・西船・印内・海神・夏見・市場・東中山・本中山・葛飾町・行田・坪井・藤原・上山町・古和釜町・高根町・三咲・大穴北・滝台・咲が丘・楠が山町・丸山
▸ 上記以外も含め、船橋市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（習志野市・市川市・八千代市・鎌ケ谷市・白井市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
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