南房総市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：7町村合併で旧町域に農地付き古家が広域点在

南房総市は2006年に富浦・富山・三芳・白浜・千倉・丸山・和田の7町村が合併して成立しました。空き家バンク物件も旧町名のまま広範囲に散在し、農地や崖地の持分が付随する古家も実在します。権利関係・管理負担が手放しのハードルになりやすい構図です。

理由2：2019年の房総半島台風で甚大な被害を受けた地域

南房総市はほぼ全域が停電し、屋根瓦の飛散・家屋損壊が多発した台風15号の被災中心地です。房総半島南部だけで全壊122棟・半壊1,558棟など、南部全世帯の14%超が被災と報告されており、被災後に修繕されず放置・空き家化した家屋が背景にあります。

理由3：外房・内房の沿岸に津波浸水想定がある

市は富浦・千倉・白浜・和田など沿岸を抱え、千葉県の津波浸水想定図で浸水域が設定され、市も独自の津波ハザードマップを整備しています。海近物件は災害リスク評価が買い手判断に影響しやすく、その分動きにくい事情があります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

南房総市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

南房総市空き家活用支援補助金（上限100万円）/南房総市危険空家除却補助金（上限60万円）/南房総市移住・定住空き家改修補助金

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

南房総市の不動産相場・中古住宅市場

JR千倉駅・館山駅周辺以外は流動性低位、三芳村山田/高崎/丸山町石堂など旧山間村は限界集落化深刻、千倉町忽戸/平館/和田町花園の漁業集落は人口流出激しい。白浜町根本/乙浜の観光廃業地、令和元年台風被災跡地、太平洋岸津波想定区域など特殊系統。

南房総市内で空き家リスクが高いエリア

三芳村山田・高崎・丸山町石堂・宮下（房総丘陵山間旧村・限界集落）/千倉町忽戸・平館・川合（外房漁業集落）/白浜町根本・乙浜（観光廃業旅館跡地）/和田町和田・花園（旧和田町漁業集落・台風被災地）/富浦町青木・豊岡（旧富浦町枇杷栽培放置地）

行政窓口

南房総市 建設環境部 建築指導課

TEL：0470-33-1003

※詳細・最新の助成金情報は南房総市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

富浦町・富山町・三芳村・白浜町・千倉町・丸山町・和田町・富浦町青木・富浦町豊岡・富浦町福沢・富山町岩井・富山町合戸・三芳村山田・三芳村高崎・白浜町白浜・白浜町根本・白浜町乙浜・千倉町瀬戸・千倉町忽戸・千倉町平館・千倉町川合・丸山町石堂・丸山町宮下・和田町和田・和田町花園・千倉町北朝夷・南朝夷・千倉町南朝夷

▸ 上記以外も含め、南房総市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。