千葉県の不要不動産事情
千葉県は房総半島の別荘地・農地、東京近郊の戸建てなど多様な不動産があり、相続時の処分方法に悩むケースが多数あります。
本ページでは、千葉県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは千葉県外にお住まいで千葉県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
千葉県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
千葉県の空き家率は12.35%（全国13.84%）と全国41位ですが、地域差が非常に大きいのが特徴です。東京通勤圏は需要が高い一方、房総の沿岸・南部に空き家が集中しています。
理由1：東葛・湾岸は堅調、外房・南房総に空き家が集中
市川・浦安など東京通勤圏は空き家率が低い一方、勝浦市など外房・南房総の沿岸部は高水準。同じ県内でも需要に大きな差があります。
理由2：房総のリゾートマンション・別荘
南房総・外房にはリゾートマンションや別荘（二次的住宅）が多く、使われなくても管理費・修繕積立金が続きます。シーズン外は利用が激減し、空き家として計上されます。
理由3：県東部・南部の農村・漁村で高齢化
房総の農村・漁村集落では高齢化と人口流出が進み、相続後に買い手が付かない戸建てが残ります。
都市圏以外・別荘は早めの判断を
需要の高い東京通勤圏を除き、房総の別荘・沿岸・郡部の物件の多くは買い手が付かないまま管理費や固定資産税だけが続きます。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし別荘地・離島・山間・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。県内の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：千葉県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率12.35%・全国41位）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
千葉県の対応エリア｜市区町村一覧
ヘリテージリンクは千葉県全域で、不要不動産・空き家の引取り・売却・無料査定に対応しています。市ごとの詳しい事情は各リンク先のページで、町村は町村まとめページでご確認いただけます。
対応する市（各市の詳しい事情はリンク先へ）
大網白里市｜山武市｜香取市｜富津市｜君津市｜東金市｜鎌ケ谷市｜白井市｜富里市｜旭市｜匝瑳市｜八街市｜いすみ市｜鋸南町｜勝浦市｜南房総市｜館山市｜鴨川市｜袖ケ浦市｜銚子市｜四街道市｜茂原市｜成田市｜我孫子市｜印西市｜木更津市｜野田市｜佐倉市｜浦安市｜習志野市｜流山市｜八千代市｜市原市｜松戸市｜市川市｜船橋市｜柏市｜千葉市
対応する町村（地域別・各町村名から詳細へ）
九十九里・外房の海辺の町
九十九里町・横芝光町・一宮町・長生村・白子町・御宿町・芝山町
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・離島・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。上記に掲載の無い市区町村もお気軽にご相談ください。
※市区町村の再編等により名称・区域が変わる場合があります。対応エリアは順次拡大しています。
YOUR CONCERN
千葉県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
🌲
相続した房総の別荘、維持費が重荷
🏚
南房総の山林・農地、買い手がない
📜
県外在住で管理に通えない
💰
固定資産税だけ払い続けて10年
4 OPTIONS
千葉県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。千葉県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが千葉県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
千葉県外にお住まいで千葉県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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