ONO / HYOGO
小野市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
播州そろばん産地・粟生線沿線・加古川流域の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
小野市の不要不動産事情
小野市は人口約4.7万人の兵庫県内中核市です。神戸ベッドタウンのJR加古川線/神戸電鉄粟生線沿線新興住宅地と、播州そろばん（小野そろばん）・小野金物の伝統工業、加古川流域の旧農村集落が混在する市です。粟生線存廃問題で粟生駅以遠の不動産価値が低下。
本ページでは、小野市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは小野市外にお住まいで小野市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
小野市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
小野市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
小野市の不要不動産事情
行政の取り組み
小野市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
小野市空き家活用支援補助金（上限60万円）/小野市危険空家除却補助金（上限40万円）/小野市移住・定住促進空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
小野市の不動産相場・中古住宅市場
JR小野町駅・小野駅周辺は流動性中位、粟生線存廃問題の影響で粟生駅以遠は買い手不在化が進行。播州そろばん工房跡地・社員社宅跡地、加古川右岸農地付き古民家、河合地区旧分譲住宅団地など処分困難案件が集積。
小野市内で空き家リスクが高いエリア
粟生町（粟生線存廃問題影響地区）/敷地町・葉多町（小野そろばん工房跡地集積）/育ヶ丘町（昭和分譲団地・高齢化）/河合中町・西町・東町（加古川右岸旧農村）/万勝寺町・浄谷町（旧街道宿場跡周辺）
行政窓口
小野市 都市計画課 建築住宅係
TEL：0794-63-1000
※詳細・最新の助成金情報は小野市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
小野市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから小野市・兵庫県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。小野市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが小野市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
小野市外にお住まいで小野市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。兵庫県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
小野市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
上本町・葉多町・敷地町・神明町・天神町・西本町・本町・栄町・浄谷町・粟生町・池田町・育ヶ丘町・万勝寺町・河合中町・河合西町・河合東町・市場町・古川町・新部町・船木町・西脇町・万勝寺町・住吉町・大開町・小田町・福住町・来住町・船木町・大島町・脇本町
▸ 上記以外も含め、小野市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（加東市・三木市・西脇市・加西市・加古川市・稲美町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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