YABU / HYOGO
養父市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
氷ノ山山麓・旧4町山岳合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
養父市の不要不動産事情
養父市は人口約2.1万人の兵庫県内中核市です。旧4町（八鹿・養父・大屋・関宮）合併で兵庫県内陸過疎地域、全国初の国家戦略特区（中山間農業特区）指定市。氷ノ山山系山岳集落と、大屋大杉/別宮の棚田景観地区など文化財制約が混在しています。
本ページでは、養父市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは養父市外にお住まいで養父市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
養父市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
養父市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
養父市の不要不動産事情
行政の取り組み
養父市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
養父市空き家活用住宅改修支援補助金（上限80万円）/養父市危険空家除却支援補助金（上限50万円）/養父市移住・定住促進補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
養父市の不動産相場・中古住宅市場
八鹿駅周辺以外は流動性ほぼゼロ、大屋町夏梅・関宮町尾崎など氷ノ山麓集落は10年以上空き家のままが常態化。中山間特区指定地区の農地付き古民家には独特の処分制約あり、棚田景観条例対象エリアも存在します。
養父市内で空き家リスクが高いエリア
大屋町夏梅・栗ノ下（氷ノ山麓限界集落）/関宮町尾崎・別宮（棚田景観文化財地区）/八鹿町宿南・国木（旧出石街道宿場跡）/養父町建屋・長野（円山川流域旧村）/大屋町笠谷（鉱山跡集落）
行政窓口
養父市 建設課 建築住宅係
TEL：079-664-0289
※詳細・最新の助成金情報は養父市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
養父市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから養父市・兵庫県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。養父市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが養父市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
養父市外にお住まいで養父市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。兵庫県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
養父市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
八鹿町・養父町・大屋町・関宮町・八鹿町八鹿・八鹿町宿南・八鹿町国木・養父町三宅・養父町養父市場・養父町建屋・大屋町大屋市場・大屋町夏梅・大屋町栗ノ下・関宮町関宮・関宮町出合・関宮町大久保・八鹿町高柳・八鹿町小山・養父町長野・養父町大坪・大屋町門野・大屋町笠谷・関宮町別宮・八鹿町日畑・関宮町吉井・大屋町中・養父町森・八鹿町三谷・関宮町尾崎
▸ 上記以外も含め、養父市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（朝来市・豊岡市・宍粟市・香美町・新温泉町・鳥取県若桜町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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