SHISO / HYOGO
宍粟市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
揖保川源流・旧4町山岳合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
宍粟市の不要不動産事情
宍粟市は人口約3.4万人の兵庫県内中核市です。旧4町（山崎・一宮・波賀・千種）合併で兵庫県北西部の広大山岳市。揖保川源流・千種川源流の山岳集落、ちくさ高原スキー場/原不動滝の観光地、播磨国一宮（伊和神社）門前町の特殊文化財制約が混在しています。
本ページでは、宍粟市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは宍粟市外にお住まいで宍粟市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
宍粟市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
宍粟市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
宍粟市の不要不動産事情
行政の取り組み
宍粟市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
宍粟市空き家活用支援事業補助金（上限80万円）/宍粟市老朽危険空家除却補助金（上限50万円）/宍粟市移住者住宅改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
宍粟市の不動産相場・中古住宅市場
山崎町本町周辺以外は流動性極小、波賀町道谷・千種町黒土など氷ノ山系限界集落は20年以上空き家のままが常態化。林業廃業集落、ちくさ高原観光業跡地、伊和神社門前町文化財指定地区など特殊系統が多数集積しています。
宍粟市内で空き家リスクが高いエリア
波賀町道谷・原（氷ノ山系限界集落・林業廃業）/千種町黒土・岩野辺（千種川源流山岳集落）/一宮町（播磨国一宮 伊和神社門前町・文化財地区）/山崎町本町・横須（旧山崎藩城下町中心部）/千種町（ちくさ高原観光業跡地）
行政窓口
宍粟市 住宅政策課 空家対策係
TEL：0790-63-3050
※詳細・最新の助成金情報は宍粟市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
宍粟市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから宍粟市・兵庫県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。宍粟市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが宍粟市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
宍粟市外にお住まいで宍粟市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。兵庫県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
宍粟市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
山崎町・一宮町・波賀町・千種町・山崎町中広瀬・山崎町本町・山崎町横須・山崎町金谷・一宮町安積・一宮町福知・一宮町三方町・一宮町能倉・一宮町嶋田・波賀町安賀・波賀町引原・波賀町道谷・波賀町原・千種町千草・千種町河内・千種町岩野辺・千種町西河内・山崎町与位・山崎町下牧谷・山崎町五十波・一宮町繁盛・一宮町倉床・一宮町閏賀・波賀町野尻・千種町黒土
▸ 上記以外も含め、宍粟市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（佐用町・たつの市・姫路市・神河町・養父市・岡山県西粟倉村・岡山県美作市・鳥取県若桜町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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