AWAJI / HYOGO
淡路市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
明石海峡大橋通勤圏・北淡町野島断層地区・伊弉諾神宮門前町の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
淡路市の不要不動産事情
淡路市は人口約4.0万人の兵庫県内中核市です。旧5町（津名・岩屋・東浦・北淡・一宮）合併で淡路島北部の広域市。明石海峡大橋通行で神戸ベッドタウン化進行も、北淡町野島断層（阪神淡路大震災記念地区）・伊弉諾神宮門前町・パソナグループ移住地等の特殊系統が混在しています。
本ページでは、淡路市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは淡路市外にお住まいで淡路市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
淡路市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
淡路市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
淡路市の不要不動産事情
行政の取り組み
淡路市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
淡路市空き家活用支援補助金（上限80万円）/淡路市危険空家除却補助金（上限50万円）/淡路市移住・定住促進空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
淡路市の不動産相場・中古住宅市場
JR津名港駅・岩屋港周辺の橋経由通勤圏は流動性中位、北淡町野島・育波、東浦町・一宮町山間部は流動性低位。野島断層保存館周辺の被災跡地、観光廃業旅館跡地、伊弉諾神宮門前町文化財制約地区、瀬戸内臨海の高潮リスクなど特殊系統あり。
淡路市内で空き家リスクが高いエリア
岩屋（明石海峡大橋本州側玄関・港町古民家）/北淡町野島（野島断層保存地区・震災跡地）/一宮町（伊弉諾神宮門前町・文化財地区）/東浦町釜口・室津（瀬戸内臨海・高潮リスク）/津名町志筑・佐野（旧津名街道宿場跡）
行政窓口
淡路市 都市計画課 住宅対策係
TEL：0799-64-2509
※詳細・最新の助成金情報は淡路市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
淡路市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから淡路市・兵庫県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。淡路市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが淡路市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
淡路市外にお住まいで淡路市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。兵庫県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
淡路市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
津名町・岩屋・東浦・北淡・一宮・志筑・佐野・郡家・尾崎・大町・大町畑・室津・浦・斗ノ内・釜口・楠本・育波・野島・小田・木曽下・木曽上・池ノ内・上田・遠田・育波・大谷・常隆寺・浅野神田・浅野南・浅野神社・興隆寺・興隆寺奥畑・育波・河内
▸ 上記以外も含め、淡路市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（洲本市・南あわじ市・神戸市西区（明石海峡大橋直結））も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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