福岡県の不要不動産事情
福岡県は福岡市内の中古物件、北九州・筑後の戸建てなど多様な不動産があり、相続時の処分方法に悩むご相談が多数あります。
本ページでは、福岡県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは福岡県外にお住まいで福岡県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
福岡県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
福岡県の空き家率は12.40%（全国13.84%）と全国40位ですが、空き家数は約335,300戸と全国上位。福岡市・北九州の都市部と、旧産炭地・郡部で事情が大きく異なります。
理由1：福岡市・北九州の都市部は需要旺盛
福岡市・北九州市など都市部は人口流入もあり中古需要が旺盛。一方で都市部以外に空き家が集中する二極化が進んでいます。
理由2：川崎町など筑豊の旧産炭地で人口流出
川崎町は空き家率31.05%。筑豊の旧産炭地では農林業の衰退と少子高齢化で人口減が著しく、買い手が付きにくい状況です。
理由3：筑後・山間郡部に空き家が集中
筑後地方や山間の郡部では高齢化と人口流出が進み、相続後に管理しきれない戸建てが残ります。
都市圏以外は早めの判断を
需要のある地域を除き、離島・山間・別荘・過疎の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし離島・山間・別荘・過疎・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：福岡県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率12.40%・約335,300戸・全国40位／川崎町31.05%）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
福岡県の対応エリア｜市区町村一覧
ヘリテージリンクは福岡県全域で、不要不動産・空き家の引取り・売却・無料査定に対応しています。市ごとの詳しい事情は各リンク先のページで、町村は町村まとめページでご確認いただけます。
対応する市（各市の詳しい事情はリンク先へ）
那珂川市｜みやま市｜筑後市｜うきは市｜太宰府市｜大川市｜小郡市｜大野城市｜春日市｜筑紫野市｜宮若市｜中間市｜豊前市｜行橋市｜柳川市｜八女市｜朝倉市｜福津市｜古賀市｜糸島市｜宗像市｜嘉麻市｜田川市｜直方市｜飯塚市｜大牟田市｜久留米市｜北九州市｜福岡市
対応する町村（地域別・各町村名から詳細へ）
福岡近郊・糟屋の町
宇美町・篠栗町・志免町・須惠町・新宮町・久山町・粕屋町
筑豊・田川の旧産炭地の町村
小竹町・鞍手町・桂川町・香春町・添田町・糸田町・川崎町・大任町・赤村・福智町
筑後・京築の農村の町
筑前町・大刀洗町・大木町・広川町・みやこ町・吉富町・上毛町・築上町
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・離島・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。上記に掲載の無い市区町村もお気軽にご相談ください。
※市区町村の再編等により名称・区域が変わる場合があります。対応エリアは順次拡大しています。
YOUR CONCERN
福岡県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
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相続した福岡の戸建て、活用法が分からない
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筑後の田畑、買い手がない
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県外在住で管理に通えない
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固定資産税だけ払い続けて10年
4 OPTIONS
福岡県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。福岡県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが福岡県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
福岡県外にお住まいで福岡県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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引き取りコスト 簡易試算
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